降息重贷
​（rate and term refinance）

      传统非套现型贷款（Rate/Term或者Limited Cashout Refinance）。之所以是Limited是因为最高的套现额度不能超过2000美金或者贷款金额的2%，多数贷款公司以2000为基准，但是有一些贷款公司允许不超过2%就可以，这样是一部分想套现，又不想利率太高的人的首选。

 

      通常这种重贷的主要目的是为了降低现有的利率。我们也有客户是为了合并自己的两个贷款成一个。现在可贷的额度比以往要增加了不少，不少County的额度上线被上调，所以有客户房屋上绑定着两个贷款的（一个HELOC，一个正常贷款）就可以在额度允许的情况下合并成一个。需要注意的是如果合并后总额度高于County上线，那么利率会受到影响，因为目前市场是传统重贷款对于Jumbo Loan并不是很友好。我们依然建议客户咨询，这样我们就可以在市场状态有所提升时帮助锁定一个较好的利率。

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      除此之外，更改贷款周期也是较为常见的诉求。如果贷款所剩额度不多了，贷款人不想再以30年的贷款周期来还款，那么缩短周期就是很不错片的选择，因为通常短周期贷款贷款公司所承担的风险降低，那么相对能得到的利率也就会降低。通常可贷款周期分为15,20以及30年，因为缩短周期之后，即便利率降低了，月供可能也不会被降低太多，客户可根据自己的需要来选择。